Neues Bürogebäude mit WiredScore-Zertifizierung am Flughafen Stuttgart

Blue Wing bietet ab 2023 optimale digitale Vernetzung

9. August 2021 | Stuttgart

Themen: Büro- und Verwaltungsgebäude

Digitale Infrastruktur auf der Höhe des Möglichen ist zum entscheidenden Erfolgskriterium für Unternehmen geworden. ‚Blue Wing‘, ein Bürogebäude, das die Mercurius Real Estate mit dem Generalunternehmer Köster am Flughafen Stuttgart realisiert, wird den zukünftigen Mietern daher beste digitale Infrastruktur bieten. Die angestrebte Zertifizierung nach WiredScore stellt ein wichtiges Kriterium zur Vermarktung der Büroflächen dar, das Köster durch eine vorausschauende Planung optimal unterstützt. 
 

Flughafen, Autobahn, S-Bahn, Bus - die Verkehrsanbindungen des Gebäudes auf dem Filder-Airport-Areal in der Nähe des neuen ICE-Bahnhofs und der Messe könnten nicht besser sein. Das macht Blue Wing zu einem attraktiven Arbeitsplatz in der Metropolregion Stuttgart und zu einem idealen Ort für den persönlichen Austausch mit nationalen und internationalen Geschäftspartnern der zukünftigen Mieter.

Auf sechs Etagen mit insgesamt 10.200 m² Fläche bietet ‚Blue Wing‘ seinen Mietern Bürokomfort mit bester digitaler Infrastruktur nach WiredScore-Standard. (Bildquelle: h4a Gessert + Randecker Architekten)

Zertifizierte Datenkonnektivität

Ebenso wichtig für die Geschäftswelt ist der digitale Austausch. Eine zukunfts- und ausbaufähige sowie zugleich sichere digitale Infrastruktur ist deshalb unabdingbar. Umso besser, wenn diese nach hohen Standards zertifiziert wird: „Für das Blue Wing wird eine Zertifizierung nach WiredScore Platin angestrebt“, erklärt Dominik Blomenkemper, Vertriebsingenieur bei Köster. WiredScore ist eine global anerkannte Zertifizierung für die digitale Konnektivität von Gebäuden. Zu den Zertifizierungskriterien zählen unter anderem die Versorgung mit Highspeed-Glasfaserkabeln mehrerer Anbieter, die Beschaffenheit der Telekommunikationsräume sowie die Qualität der Steigepunkte/-schächte. Zukunftsfähigkeit, Ausfallsicherheit und Mobilfunkabdeckung werden dabei ebenso beurteilt wie das Nutzererlebnis und die Auswahloptionen. „Unsere Projektleiter stehen in Kontakt mit den Fachplanern und dem WiredScore-Verantwortlichen und prüfen in enger Abstimmung die letzten Schritte der Ausführungsplanung mit Blick auf die Zertifizierung. Sie stellt für Mercurius Real Estate ein wichtiges Argument bei der Vermarktung der Büroflächen dar“, betont Dominik Blomenkemper. Nicht zuletzt aus den Verhandlungen mit dem Bauherrn weiß der Vertriebsingenieur, wie wichtig sowohl digitale Kontakte als auch persönliche Netzwerke sind: „Wir haben die Auftragsverhandlungen mit dem Vorstand der Mercurius Real Estate, Atilla Özkan, aufgrund der Corona-Situation lange Zeit online geführt. Unsere Präsentation und die klare Angebotsstruktur haben auch digital überzeugt.“

Untermauert wurden diese Eindrücke durch die positiven Erfahrungen des Projektsteuerers Blue Estate, der auch an der Realisierung des Blue Wing beteiligt ist, so Blomenkemper. „Er hat in einem anderen Projekt, das vorfristig übergeben wurde, die Wirksamkeit der Köster-eigenen Steuerungsinstrumente, unsere methodische Art zu Bauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit erlebt und war deshalb an einer Fortsetzung der Zusammenarbeit beim Projekt Blue Wing interessiert.“

Der Innenhof des Bürogebäudes lädt zum Verweilen und analogem Vernetzen ein. (Bildquelle: h4a Gessert + Randecker Architekten)

Maximale Flexibilität für spätere Mieter

Die Steuerungsinstrumente des Köster-Prozess-Systems zahlen nicht nur auf Effizienz und Schnelligkeit ein, sondern ermöglichen auch das vom Bauherrn gewünschte Maß an Flexibilität, wie die beiden Projektleitenden, Ewa Gerstner und Christian Bok, betonen: „Blue Wing ist ein Bürogebäude, das den Mietern auf sechs Etagen mit insgesamt 10.200 m² Mietfläche ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Neben der breit aufgestellten Infrastruktur mit Showroom, Kantine und Kundenzone liegen die Büroflächen, die von den Mietern innerhalb bestimmter Raster flexibel gestaltet und kombiniert werden können. Da die Mieter derzeit noch nicht feststehen, haben wir mit dem Bauherrn ein möglichst hohes Maß an Flexibilität in der baulichen Umsetzung vereinbart, indem wir die Schritte im Bauprozess so definieren, dass sie über eine möglichst breite Zeitspanne mieterorientierte Anpassungen ermöglichen. Hier zeigen unsere langfristig angelegten Steuerungsinstrumente ihre Wirkung.“ Während einige Planungen für das Projekt bereits abgeschlossen sind, wird das Köster-Team die Umsetzung der jeweiligen Mietervorstellungen schrittweise mit dem Bauherrn im Detail klären. Der Startschuss für das Blue Wing fällt schon bald: Die Übergabe des schlüsselfertigen Bürogebäudes erfolgt im März 2023.

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