Die neuen Logistikflächen der REWE Dortmund befinden sich nordöstlich von Dortmund, direkt an der B236 mit sehr guter Anbindung an die A2. Das 2019 von Köster aufbereitete Gelände verfügte nach Abschluss der Bodenarbeiten über ein komplexes Kanalsystem für Entwässerungs-, Abwasser- und Versorgungsleitungen sowie über eine 40.000 qm große Bebauungsfläche für die Logistikimmobilie. Darüber hinaus wurden ca. 40.000 qm asphaltierte Verkehrsflächen mit 354 PKW-Stellplätzen erstellt sowie rund 16.000 qm betonierte Rangierflächen für LKW. Oberirdisch entstanden auch eine Betriebstankstelle mit erforderlicher Bodenversiegelung und eine 8 m hohe Schallschutzwand, die sich über 630 lfdm erstreckt und das Umfeld des Logistikstandorts vom Betriebslärm abschirmt. Gebaut wurde mit modernsten Maschinen und teilweise parallel zu den beginnenden Hochbauarbeiten für das 2019 eröffnete REWE-Frischezentrum. Um das vielschichtige Großprojekt möglichst reibungslos und punktgenau zu steuern, war neben dem Einsatz neuester Technologien das Köster-Prozess-System entscheidend.
Köster-Bereich Infrastruktur erstellt sämtliche Bodenanlagen für das 160.000 qm große REWE Dortmund-Logistik-Areal. (Bildquelle: Köster GmbH)
Voraussetzung für die zügige und zugleich hochwertige Umsetzung war der Köster-Masterplan. Mithilfe dieses grundlegenden Steuerungsinstruments von Köster werden die Arbeiten und Vorgänge im Projekt bis ins Detail antizipiert und so durchgeplant, dass sämtliche Abläufe feststehen und für alle Beteiligten transparent sind. Auf dieser Basis können auch neue, unvorhergesehene Situationen in den Projektverlauf eingebunden werden. So konnten beim REWE-Projekt verschiedene Änderungswünsche des Kunden ohne Zeitverzögerung integriert werden, wie etwa die zusätzliche Aufbereitung von Flächen für einen künftigen Erweiterungsbau. Für eine sichere Umsetzung auf der Baustelle sorgten die Spezialisten aus dem Bereich Infrastruktur mit dem Last-Planner, einer weiteren Steuerungsmethode des KPS. Mit dieser werden intensive Feinabstimmungen zwischen den Projektbeteiligten koordiniert, um die Entstehung von Mängeln, insbesondere an den Schnittstellen der Gewerke, weitgehend auszuschließen. Im Ergebnis konnte das Großprojekt für REWE über die verlässlichen Controlling-Mechanismen des Köster-Masterplans und bewährte Steuerungsmethoden auf der Baustelle sicher und wirtschaftlich realisiert werden.
„Der Zeitplan für die Herstellung der Infrastruktur war eng gesteckt, weil der Hochbau sobald wie möglich beginnen sollte. Köster hat die Arbeiten so komplikationsfrei und effizient durchgeführt, dass alles exakt nach Plan verlief. Auch mit der Ausführungsqualität der Anlagen sind wir sehr zufrieden und haben uns vom Köster-Team jederzeit sehr gut beraten gefühlt.“
8 m hohe Lärmschutzwand am REWE-Frischezentrum. (Bildquelle: Köster GmbH)
Infrastrukturprojekte werden von Köster fast zu 100 % mit eigenen Fachleuten in der Ausführung umgesetzt. Dabei ermöglicht eine breite Auswahl an Maschinen und digitalen Technologien, die Prozesse für den Auftraggeber kostengünstig zu gestalten und eine hohe Präzision bei der Ausführung zu gewährleisten. Die Aushub-, Verdichtungs- und Vermessungsarbeiten sind beispielsweise komplett GPS-gesteuert. In einem Digitalisierungsprozess wird die Ausführungsplanung in eine auf die jeweilige Arbeitsmaschine zugeschnittene Datei umgewandelt, sodass Bagger- oder Raupenfahrer ihre Arbeiten fast ausschließlich über den Bildschirm steuern. Dadurch kann von Anfang an sehr exakt und weitgehend fehlerfrei gearbeitet werden. Die nahezu mängelfreie Umsetzung des REWE-Projekts wurde durch die digitalen Prozesse maßgeblich unterstützt. Auch bei der Vermessung wurde mit digitalen Methoden millimetergenau abgesteckt und jeder Baufortschritt genauestens überprüft.
„Wir konnten unsere Leistung auf dem neusten Stand der Technik anbieten – preisgünstiger als der Wettbewerb – und so wahrscheinlich mit zum Teil besserer Qualität erbringen. Das Köster-Prozess-System schafft Klarheit und Transparenz – und das wirkt sich positiv auf die persönlichen Abstimmungen und Teambesprechungen aus. Besonders freue ich mich, dass wir die im Prozess entstandenen Kundenwünsche zufriedenstellend integrieren konnten – bis hin zu der ökologischen Streuobstwiese.“
Gelebte Partnerschaft: Mit dem Köster-Team zum pünktlichen Projektabschluss. (Bildquelle: Köster GmbH)
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