Ihren individuellen Anforderungen bestimmen die maßgeschneiderte Beratung und Planung Ihrer Logistikimmobilie bis deren schlüsselfertiger Erstellung. Hierfür bündeln wir die Expertise hochgeschulter Fachleute aus unterschiedlichen Ingenieur-Disziplinen in unserem Kompetenz-Center Logistikimmobilien. So können wir Ihr Projekt professionell und fachgerecht von Entwurf bis Fertigstellung begleiten.
Finden Sie hier Ihren persönlichen Ansprechpartner für den Bereich Logistikimmobilien.
Wir haben die individuellen Anforderungen Ihres Geschäftsmodells im Blick. Fachplaner und Architekten kümmern sich um die Ansprüche Ihrer Baulösung unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Vorstellungen.
Die hohe Qualität Ihres Bauunternehmens ist uns ebenso wichtig wie Ihre Planungs- und Kostensicherheit. Absolute Transparenz und Partnerschaftlichkeit sind für uns eine Selbstverständlichkeit.
Jahrelange Erfahrung kombiniert mit modernsten Bautechnologien sichern Qualität und Effizienz auf Ihrer Baustelle. Für den Werterhalt Ihrer Investition berücksichtigen wir internationale Nachhaltigkeitsstandards.
Das Newsletter-Angebot der Köster-Gruppe
Jetzt hier registrieren!
Der Bedarf an Logistikimmobilien wächst stetig. Nicht zuletzt ist das dem rasanten und kontinuierlichen Wachstum des E-Commerce zuzuschreiben. Der fordert nicht nur den Ausbau an Lagerkapazitäten. Der Trend zur Verringerung von Aufwand und Lieferzeiten ist nur mit Logistikstandorten im direkten städtischen Umfeld zu bewältigen. Gleichzeitig bestimmen politische Bestrebungen, den Flächenverbrauch Deutschlands zu reduzieren, die aktuelle Entwicklung zukunftsweisender Logistik.
Innovative und effiziente Logistikflächen sind hier der Schlüssel zum Erfolg. Dank gebündeltem Know-how geschulter Experten aus unterschiedlichen Bereichen helfen wir Ihnen zu einer anforderungsgerechten und wirtschaftlichen Logistikfläche.
Unsere Broschüre "Logistikimmobilien" als PDF zum Download (2 MB)
Maximale Ausnutzung des Flächenpotenzials: Mehrgeschossige Logistikhallen bieten eine Lösung für den Flächenmangel. Zur Referenz.
Als erfahrener Partner in der Logistikbranche betreuen wir Ihr Projekt von der ersten Konzeptidee auf dem Grundstück bis hin zur bezugsbereiten Übergabe. Dabei sichern wir Ihnen maximale Transparenz und Planungssicherheit sowie höchste Qualität der gesamten Bauproduktion zu. Dank der ausgefeilten Steuerung aller Bauprozesse können wir die Einhaltung des vereinbarten Budgets und des Fertigstellungstermins sicher gewährleisten. Wir legen größten Wert darauf, dass die Immobilie auf Ihr Geschäftsmodell zugeschnitten ist. Beispielsweise wird das Stützenraster nach Ihren persönlichen Anforderungen individuell und wirtschaftlich geplant und umgesetzt. So steht einer effizienten Intralogistik nichts im Weg.
Das Leistungsspektrum von Köster umfasst Logistikflächen und Lagerflächen für sämtliche Branchen und Geschäftszwecke:
Auf Ihren Bedarf abgestimmt bieten wir Ihnen für Logistikimmobilien maßgeschneiderte Dienstleitungen von der Idee bis zur Schlüsselübergabe:
Mit unserem bewährten 7-Schritte-Modell haben Sie von Beginn an absolute Transparenz über alle Aktivitäten und die nächsten Schritte. Zugeschnitten auf Ihren Bedarf passen wir unsere Methodik auf Ihre Projektsituation an.
Liegt Ihnen bereits ein Architekturentwurf vor? Dann starten wir mit einem Plan-Check und optimieren den Entwurf für eine wirtschaftliche und sichere Bauumsetzung. Stehen Sie noch ganz am Anfang? Unsere Experten unterstützen Sie von Beginn an und konzipieren Ihre maßgeschneiderte Immobilie.
Mit regionalen Niederlassungen in ganz Deutschland ist stets ein Ansprechpartner für Sie in der Nähe verfügbar. Dank der geringen Personalfluktuation steht unseren Stammkunden oft über Jahre derselbe Ansprechpartner mit seinem Wissen zu den Produktionsprozessen am Standort zur Seite. Das bedeutet für Sie optimale Unterstützung entlang Ihres Wachstumsprozesses.
„Wenn wir investieren, investieren wir unser eigenes Geld. Und wir müssen sicher sein, dass die Partner, mit denen wir zusammenarbeiten, verstehen, welche Anforderungen wir haben, verstehen, welche Anforderungen auch unsere Kunden haben.“
Optimale Verkehrsführung und Flächennutzung
Be- und Entladung von Ware, Konfektionierung, Kommissionierung und Bestandskontrolle – mit den Arbeitsabläufen in einer Lagerhalle kennen wir uns bestens aus. Mit Köster haben Sie ein Expertenteam an Ihrer Seite, das die individuellen Anforderungen Ihrer Immobilie berücksichtigt und einplant.
Mit Köster erhalten Sie effiziente Verteilerzentren mit maximal wirtschaftlichem Warenumschlag.
Das Köster Kompetenz-Center Logistikimmobilien hat sich intensiv mit den Anforderungen der BREEAM und DGNB-Zertifizierungssysteme befasst. Mehr erfahren im Beitrag "Nachhaltig Logistikimmobilien bauen leicht gemacht".
Nachhaltige Bauweise Ihrer Logistikhalle
Jahrelange Erfahrung in der Logistikbranche wird mit modernsten Bautechnologien kombiniert. Die schlanken Bauprozesse auf Basis des Köster-Prozess-Systems sichern Effizienz und Qualität auf Ihrer Baustelle.
Ferner berücksichtigen wir die Green-Building-Standards der national und international etablierten BREEAM-, LEED- und DGNB-Zertifizierungen. Das heißt, dass der gesamte Bauprozess, von der Planung über Konstruktion und Betrieb bis hin zur möglichen Demontage unter dem Leitgedanken der Nachhaltigkeit entwickelt wird. So versichern wir Ihnen Wertstabilität, niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Nutzen Ihrer Logistikimmobilie.
Mit der Mehrfachzertifizierung bietet sich ein besonders schneller und günstiger Weg zum DGNB-Zertifikat für Ihre Logistikimmobilie. Die Musterbaubeschreibung sowie das DGNB-Pflichten-heft des Kompetenz-Centers Logistikimmobilien standardisieren die DGNB-Zertifizierung so weit, dass auf die Beauftragung eines externen Auditors verzichtet werden kann.
Zu den Maßnahmen einer nachhaltigen Ausstattung zählen unter anderem:
Herausforderung Flächenmangel: Greenfields, Brownfields, mehrgeschossige Lagerhallen
Der Markt für Logistikimmobilien verändert sich aufgrund des Flächenmangels an attraktiven Greenfield-Grundstücken. Daher werden bereits bebaute Flächen neu entwickelt (Brownfields), Grünflächen mit schwierigen Böden oder Flächen in weniger attraktiven Gebieten bebaut.
Brownfield-Projekte sind aus Nachhaltigkeitsperspektive zwar nur wünschenswert, bedeuten für den Entwickler aber häufig auch große Unsicherheiten aufgrund von schwierigen Bodenverhältnissen. In mehrfacher Hinsicht ist Köster für die Umsetzung von Brownfield-Projekten bestens aufgestellt. Mit der gebündelten Kompetenz für Infrastruktur und Tiefbau im eigenen Haus sind wir in der Lage, alle Leistungen zur Braugrundertüchtigung und Bodensanierung zu übernehmen. Das umfasst auch die Planung von Sondergründungsmaßnahmen sowie die Cut & Fill Berechnung. Dank des freien Stützenrasters kann das Kompetenz-Center Logistikimmobilien zudem für jede Baulücke die optimale Bebauung mit voller Flächeneffizienz realisieren.
Eine weitere Folge der Baugrundknappheit ist die verstärkte Nachfrage an zweigeschossigen Logistikhallen oder Gewerbeparks. Das Kompetenz-Center hat bereits zahlreiche mehrstöckige Hallenbauten für Kunden realisiert. Gerne beraten wir in Ihrem Bauvorhaben – ob Greenfield, Brownfield oder mehrgeschossig.
Auf einem Brownfield-Gelände in Bremen realisiert das Kompetenz-Center Logistikimmobilien Hamburg ein Pick-up & Delivery-System für den Projektentwickler Mileway im Auftrag eines deutschen Paket- und Brief-Express-Dienstes. Es wird aus drei Fingern und einer 3.000 m² großen Umschlaghalle mit zusätzlich insgesamt 1.000 m² Bürofläche bestehen und stellt mit dem Ziel DGNB Gold hohe Anforderungen an die Nachhaltigkeit.
