Ein Marktsegment für die Zukunft

Für den Stammkunden bauwo errichtete Köster zwei schlüsselfertige Logistikhallen für die Lagerung von Litihum-Ionen-Batterien 

30. Juli 2024 | Ochsendorf

Themen: Logistikimmobilien

Der Projektentwickler bauwo setzt mit dem Bau der beiden 27.151 m² und 23.511 m² großen Logistikhallen im LogPark Ochsendorf ein Zeichen für die Zukunft. Aufgrund ihrer besonderen baulichen Ausstattung sind beide Hallen optimal für die Lagerung von Lithium-Ionen-Batterien geeignet. Die erste Hallenunit mit 10.000 m² ist seit dem 1. März 2024 vermietet.
 

Die größte Herausforderung des Projekts lag in der Umsetzung aller baulichen Anforderungen sowie der nötigen Genehmigungs- und Abnahmeverfahren innerhalb der knappen Bauzeit von nur einem Jahr. Um den straffen Zeitplan umsetzen zu können, haben die Baupartner bereits in einer frühen Phase den Kontakt und den Austausch mit den zuständigen Stellen gesucht, wie bauwo-Projektmanager Jens Koch und Köster-Projektleiter Klaus Häring berichten: „Die Lagerung von Lithium-Ionen-Batterien ist ein relativ neues Thema und erste Erfahrungen fließen kontinuierlich in die Sicherheitsbewertungen ein. Die Vorgaben und Bestimmungen für Gebäude, in denen Batterien lagern, werden deshalb derzeit ständig angepasst. Aus diesem Grund haben wir schon in einer frühen Phase Kontakt zu den Behörden und der Feuerwehr aufgenommen, beispielsweise um unsere Entrauchungsanlage optimal an die Erfordernisse anzupassen. Die Abnahmeverfahren verliefen dann reibungslos.“ Gemeinsam habe man beim LogPark Ochsendorf viele Erfahrungen für zukünftige Projekte gesammelt, erklärt Jens Koch.

„Das Projekt LogPark Ochsendorf ist für uns auch eine Art Blaupause für zukünftige Immobilien, in denen Batterien gelagert werden. Denn dies ist im Logistikbereich sicher ein Marktsegment mit Zukunft.“ 

Jens Koch, Projektmanager bauwo

In nur 11 Monaten Bauzeit realisierte Köster die beiden 27.151 m² und 23.511 m² großen Logistikhallen im LogPark Ochsendorf. Aufgrund ihrer besonderen baulichen Ausstattung sind beide Hallen optimal für die Lagerung von Lithium-Ionen-Batterien geeignet. Bildquelle: Köster GmbH

Von der Planung bis zum Einzug

Die vorausschauende Planung hat sich gelohnt: Alle vereinbarten Termine, einschließlich der Early Access-Termine im Oktober, wurden eingehalten. Inzwischen ist die erste Hallen-Unit mit 10.000 m² vermietet. „Zurzeit setzen wir einige Wünsche des Mieters um, beispielsweise die Anpassung der Stromversorgung aufgrund des erhöhten Leistungsbedarfs“, erklärt Köster-Projektleiter Klaus Häring. Sein Team begleitet den kompletten Baufortschritt. Auch das ist ein Grund, warum sich die bauwo immer wieder für Köster entscheidet. „Köster unterstützt uns von der Planung über den Tief- und den Hochbau bis zur Umsetzung von Mieterwünschen“, so Jens Koch. Immer wieder überzeuge das Team des Generalunternehmers dabei auch mit Optimierungsvorschlägen, beispielsweise für die Abdeckung der Spitzenlast bei der Beheizung der Hallen im LogPark. 

Die Vorgaben und Bestimmungen für Gebäude, in denen Batterien lagern, werden ständig angepasst. Aus diesem Grund wurde schon in einer frühen Phase Kontakt zu den Behörden und der Feuerwehr aufgenommen, beispielsweise um unsere Entrauchungsanlage optimal an die Erfordernisse anzupassen. Bildquelle: Köster GmbH

Die bauwo beauftrage grundsätzlich schlüsselfertige Gebäude und alle Hoch- und Tiefbauleistungen sowie die Erstellung der Außenanlagen aus einer Hand, erklärt Jens Koch. Das habe sich gerade bei diesem Projekt wieder bewährt: „Zum Leistungsumfang im LogPark Ochsendorf gehörte auch die Erstellung einer Erschließungsstraße. Da fühlt man sich mit einem professionellen Partner an seiner Seite schon deutlich wohler. Denn die Köster-Tiefbauspezialisten haben sowohl das Know-how als auch die Manpower für solche Aufgaben. Auch die Anfangsphase, in der uns die nasse Witterung die Arbeiten sehr erschwert hat, wurde im vorgegeben Zeitrahmen abgeschlossen“, erinnert sich Jens Koch und betont: „Die Schnittstellen der einzelnen Projektphasen gestalteten sich ebenfalls reibungslos – so wie der gesamte Bauablauf. Wir sind wirklich sehr zufrieden.“  

Die vorausschauende Planung hat sich gelohnt: Alle vereinbarten Termine, einschließlich der Early Access-Termine im Oktober, wurden eingehalten. Inzwischen ist die erste Hallen-Unit mit 10.000 m² vermietet. Bildquelle: Köster GmbH

Mit Sicherheit für die Mobilität der Zukunft

Finden Sie hier Ihren persönlichen Ansprechpartner für den Bereich Logistikimmobilien.

Newsletter

Das Newsletter-Angebot der Köster-Gruppe

Das Newsletter-Angebot der Köster-Gruppe

  • Informationen über Projekte und Lösungen
  • Trends und Innovationen der Baubranche
  • Kostenlos, themenbezogen und jederzeit kündbar

Jetzt hier registrieren! 


News


Pünktlich geliefert

Insgesamt 235.000 m² Fläche bietet das MAN-Zentrallager in Salzgitter nach dem Anbau der sieben neuen Units. Köster hat als Generalunternehmer den Bau der Hallenerweiterung im Bestand …   

› mehr
16 Fußballfelder groß – Richtfest im Industriepark Grimma

Dort, wo zukünftig reger Logistikbetrieb herrschen wird, feierten am 22. Mai etwa 175 geladene Gäste einen wichtigen Meilenstein des neuen Industrieparks Grimma: Die Rohbauarbeiten sind a…   

› mehr
Nachhaltig innovativ - Logistikhalle in Holzständer-Bauweisewerk

Die SEGRO Germany GmbH treibt ihre nachhaltige Projektentwicklungsstrategie weiter voran. Beim Bau des SEGRO Logistics Centre Hamburg Neu Wulmstorf entschied sich SEGRO für Köster und …   

› mehr
Meilenstein für nachhaltige Logistikhalle in Bocholt

Zufriedene Gesichter bei den Vertreterinnen und Vertretern der Aconlog GmbH aus Köln, der WM Group mit Stammsitz in Bocholt, sowie der Stadt Bocholt: Das Köster-Team kommt beim Bau der …   

› mehr
Brownfield wird mit individueller Logistikimmobilie neu belebt

Die Aconlog Projektentwicklung GmbH aus Köln legt als Bauherr großen Wert auf die Nachhaltigkeit der Logistikimmobilien in ihrem Portfolio. Die WM-Group, ein Logistikdienstleister mit …   

› mehr
Gemeinsam einen Ausgleich schaffen

In Neu Wulmstorf entsteht aktuell für die SEGRO Germany GmbH die erste Logistikimmobilie Norddeutschlands mit einem Holztragwerk. Diese Bauweise reduziert den CO₂-Fußabdruck im Vergleich zu…   

› mehr