Das neue Hotel in der Rheinmetropole Köln mit direkter ÖPNV-Verbindung zum Flughafen Köln liegt im Stadtteil Porz-Wahn. In dem dreistöckigen Gebäude werden den Gästen insgesamt 102 Einheiten, davon 72 Zimmer und 30 Apartments zur Verfügung stehen. Eine Lobby, die Lounge und eine Bar im Parterre, ein Restaurant, zwei kombinierbare Veranstaltungsräume sowie ein Fitness-Studio ergänzen das Angebot.
Visualisierung des neuen Hotelgebäudes in Köln. Bildquelle: Architekturbüro Andreas Schönborn/Köln
Die Arbeiten für den Hotelneubau starteten im April 2023. „Achat war nach den Projekten mit Köster in Leipzig und Berlin von unserer Leistungsfähigkeit überzeugt und hatte großes Interesse an einer weiteren Zusammenarbeit“, erklärt Köster-Projektleiter Tobias Kemper. Davon konnte die Achat-Geschäftsführung auch die Freiherr von Eltz’sche Verwaltung, Eigentümerin des Grundstücks in Porz-Wahn und Bauherrin des Projekts, schnell überzeugen.
Bei der Umsetzung profitiert das Team der Köster-Niederlassung Hochbau Rhein von den Erfahrungen der Leipziger Kollegen. Sie haben sowohl das erste Hotel der noch jungen Produktlinie in Leipzig gebaut als auch das 2022 eröffnete Loginn Berlin Airport. Dies gilt inzwischen als Referenzobjekt für weitere Loginn by Achat Hotels. Vor dem Baustart traf sich das Kölner Projektteam dort mit den Achat-Verantwortlichen sowie mit den Kollegen aus Leipzig.
„In Berlin konnten wir uns vor Ort einen guten Eindruck von der erwarteten Ausführungsqualität machen. Die Kolleginnen und Kollegen hatten auch für viele unserer Fragen zur baulichen Umsetzung bereits die passenden Antworten und Lösungen aus den Erfahrungen in den vorherigen Projekten.“
Derzeit treffen sich Bauherrnvertreter, Hotelbetreiber und Köster-Projektleitung mindestens einmal monatlich zu Projektbesprechungen. Hier werden beispielsweise die noch offenen Themen bezüglich des Hotelausbaus geklärt. Während die Baupartner für die Baustelleneinrichtung und den Rohbau eine Pauschale vereinbarten, einigten sie sich angesichts der dynamischen Marktlage bezüglich der Ausbauphase auf ein Cost+Fee-Verfahren. „Die gemeinsamen Absprachen laufen sehr konstruktiv, der Kontakt zu Achat bezüglich der Hotelgestaltung ist eng“, erklärt Tobias Kemper. „Wir haben unter anderem vereinbart, dass wir ein Hotelzimmer vorab als Musterzimmer ausstatten. Dieses wird das Unternehmen dann auch zu Werbezwecken fotografieren. Für uns und unsere Nachunternehmer wird das Zimmer die gestalterische Vorlage für den weiteren Innenausbau.“ Bis es soweit ist, werden zwar noch einige Monate vergehen, aber das Bauvorhaben schreitet zügig voran, wie Tobias Kemper betont: „Wir liegen sehr gut im Zeitplan!“
Stand der Baustelle im Juli 2023. Bildquelle: Köster GmbH
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