Innerhalb dieses Projektes war Köster für die Ergänzung eines Bürogebäudes von Luv und Lee zuständig. Dabei wurde zudem eine Kindertagesstätte in dem Bürogebäude integriert. Die insgesamt 8.887 m² und 7 Geschosse weisen einen hohen Anteil an TGA-Ausführungen auf, wie etwa Lüftung, Kühlung und Betonkernaktivierung. Die anspruchsvolle Fassade aus Alucobond und die Nähe zur Weser waren weitere Herausforderungen in diesem Projekt.
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