Mit dem Neubau des Mehrfamilienhauses „LA VIDA – NOVA“ erweitert Köster die Leipziger Südvorstadt um eine moderne und nachhaltige Wohnanlage. In nur 16 Monaten statt der geplanten 18 Monate entstand an der Shakespearestraße 48/50 eine Blockrandbebauung mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Basis für die schnelle Bauzeit war eine durchdachte Planung, der Einsatz von Halbfertigteilen sowie eine präzise abgestimmte Taktsteuerung der Baustellenprozesse.

Auftraggeber des Projekts ist die LEWO Zwölfte Südprojekt GmbH & Co. KG eine Tochter der LEWO Unternehmensgruppe, ein Neukunde, der auf den „Rundum-Sorglos-Service“ von Köster von der Planung bis zur Schlüsselübergabe gesetzt hat.

Das Projekt konnte zwei Monate vor dem geplanten Fertigstellungstermin übergeben werden. Die Basis für die schnelle Bauzeit war eine durchdachte Planung, der Einsatz von Halbfertigteilen sowie eine präzise abgestimmte Taktsteuerung der Baustellenprozesse. Bildquelle: Köster GmbH

An der Shakespearestraße in der beliebten Südvorstadt fügt sich das sechs Stockwerke umfassende Gebäude harmonisch zwischen zwei bestehenden Wohngebäuden ein. Die Wohnflächen reichen von ca. 48 m² bis 108 m². Zu den Qualitäten der Wohnungen zählen:

• Fußbodenheizung und A+ - Energiekonzept
• Parkettböden und moderne Badgestaltung
• Balkone und Loggien
• Besondere Highlights sind die „Fahrrad-Wohnungen“ mit direkten Abstellmöglichkeiten für Fahrräder auf Wohnebene sowie die nachhaltige Mobilitätslösung mit Carsharing-Stellplätzen in der Tiefgarage.

Die Schlüsselfertigbauleistung von Köster umfasste die vollständige Planung und Ausführung ab der Genehmigungsplanung in der Objekt- und Tragwerksplanung sowie der Technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Die Planung wurde so optimiert, dass der Bau in 16 statt der anberaumten 18 Monate umgesetzt werden konnte. Hierfür wurde Ortbeton durch Halb- und Vollfertigteile ersetzt.

So wurden beispielsweise die Wände des Erdgeschosses aus Hohlwänden gestellt, während in den Obergeschossen Halbfertigteildecken und Vollfertigteilbalkone zum Einsatz kamen. Auch die Treppen und Zwischenpodeste wurden als Vollfertigteile geliefert, was Spachtel- und Feinarbeiten auf der Baustelle minimierte.

Die bodentiefen Fensterfronten sorgen innerhalb der Wohnungen für eine helle Atmosphäre. Die Wohnflächen reichen von ca. 48 m² bis 108 m². Bildquelle: Köster GmbH

Die Fertigteile wurden zum größten Teil aus der Region bezogen, um Transportwege und Kosten zu reduzieren. Genauso präzise war die Koordination des Tiefbaus: Statt teurem Bodenaustausch wurde die Gründung mit Bohrpfählen umgesetzt, was ebenfalls Zeit und Kosten sparte.

Die Baustelle in der Shakespearestraße bot mit ihrer zentralen, aber engen Lage zusätzliche Herausforderungen. Die gesamte Baustelleneinrichtungsfläche betrug lediglich 220 m² – ausreichend Platz für genau einen LKW, einen Kran und Containerplätze. Im Innenhof der Blockrandbebauung blieben lediglich 120 m² für Lagerflächen übrig.

Auch die moderne Badgestaltung fügt sich in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz. Bildquelle: Köster GmbH

Das Wohngebäude ist mit drei modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen, einer zusätzlichen Boosterwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie einem Batteriespeicher ausgestattet, um den Anforderungen an ein A+-Energiekonzept gerecht zu werden. Ein Wärmedämmverbundsystem mit 18 cm Dämmung sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.

Bereits am 16. Dezember 2024 – 2 Monate vor der geplanten Fertigstellung – konnte Köster das Projekt erfolgreich abschließen und bereits das nächste Projekt vom Kunden gewinnen. Das Folgeprojekt umfasst die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses mit 91 Wohneinheiten am Stadtrand von Leipzig.

Mit dem Neubau „LA VIDA – NOVA“ hat Köster erneut seine Expertise im Bau moderner Wohnquartiere in enger innerstädtischer Lage bewiesen.

Das sechs Stockwerke umfassende Gebäude fügt sich an der Shakespearestraße in der beliebten Südvorstadt harmonisch zwischen zwei bestehenden Wohngebäuden ein. Bildquelle: Köster GmbH