The Plus bietet mit zahlreichen 2- und 3-Zimmerwohnungen und einigen 4-Zimmerwohnungen attraktiven Wohnraum für Paare und Familien. Köster war als Generalübernehmer für die schlüsselfertige Erstellung der hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen in den Steimker Gärten verantwortlich. Gerade in der Ausbauphase waren viele unterschiedliche Gewerke an der Fertigstellung beteiligt. Die große Anzahl der Wohnungen stellte einerseits eine Herausforderung für das Köster-Team dar, war andererseits aber auch ein Vorteil bei der Gestaltung der Bauabläufe, wie Projektleiter Dipl.-Ing. David Janosch erklärt.

Dank des KfW-40-plus Standards profitieren die Bewohner von einem um 60 % reduzierten Energiebedarf und damit geringeren Energiekosten. Bildquelle: Köster GmbH

Getaktet wurde das Projekt mit dem digitalen Last Planner. Jeden Montag gab es eine Baustellenbesprechung mit den beteiligten Gewerken, sodass alle über den Stand und den Fortschritt der Arbeiten sowie die Planung der nächsten Wochen informiert wurden. Kurze Shopfloor-Stehungen lieferten zudem jeden Morgen ein Update. „Mich hat besonders beeindruckt, wie konsequent dabei alle Baupartner mitgezogen haben. Teilweise mussten wir witterungsbedingt sehr kurzfristig die Abläufe ändern. Das haben wir dann in der morgendlichen Shopfloor-Stehung besprochen. Dabei zeigten sich die Baupartner sehr flexibel. Alle haben lösungsorientiert im Sinne des Projektfortschritts zusammengearbeitet. Das Shopfloor-Management hat sich hier sehr bewährt!“, schildert David Janosch seine Erfahrungen. Das Engagement und die gute Zusammenarbeit der Baupartner funktionierte auch in Extrem-Situationen: „Bei einem starken Sturm kurz vor Projektabschluss wurde die Lüftungsanlage auf dem Dach beschädigt und musste kurzfristig ausgetauscht werden“, erinnert sich der Projektleiter an eine besondere Herausforderung. „Auch da haben alle Beteiligten alles gegeben, um den Übergabetermin zu halten.“

Die große Anzahl der Wohnungen stellte einen Vorteil bei der Gestaltung der Bauabläufe dar, weil eine gut durchdachte Taktplanung zum Einsatz kam. Bildquelle: Köster GmbH

Die Ausbauarbeiten der Gewerbeflächen verliefen dank der guten Zusammenarbeit ebenfalls reibungslos. Die kleineren Gewerbeflächen in The Plus wurden als „veredelter Rohbau“ mit Putz und Estrich für die zukünftigen Mieter vorbereitet. Den kompletten Ausbau des „Nah & Gut“-Nachbarschaftsmarktes übernahm das Köster-Team in enger Absprache mit den Verantwortlichen der Handelskette EDEKA. Der Markt öffnete am 26. September 2025 seine Türen.

Mit zahlreichen 2- und 3-Zimmerwohnungen und einigen 4-Zimmerwohnungen bietet The Plus attraktiven Wohnraum für Paare und Familien. Bildquelle: Köster GmbH