Köster ist seit April 2023 im Auftrag eines Projektentwickler-Joint Venture aus GARBE Industrial Real Estate und Jebens Gruppe auf dem Areal Victoria Park aktiv. Im April 2024 wurde der erste Bauabschnitt fertiggestellt. Als Generalunternehmen und verantwortlicher Planer übernimmt Köster hier Planung und Bau mehrerer Gebäude. 

Insgesamt umfasst das Projekt folgende Gebäude:

Bauabschnitt 1:

• Produktionsimmobilie: ca.11.400 m²
• Bürofläche: ca. 6.000 m²
• Parkhaus: 320 Stellplätze auf 12 Splitlevel

Bauabschnitt 2:

• Lagerimmobilie: ca. 9.000 m²
• Bürofläche: ca. 3.200 m²

Alle Gebäude im Victoria Park werden nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen errichtet mit dem Ziel die Platinzertifizierung zu erhalten. Bildquelle: Köster GmbH

Der Bau des Gewerbeparks schreitet planmäßig voran. Nach dem ersten Spatenstich im April 2023 konnte der Bauabschnitt 1 erfolgreich abgeschlossen werden. Dieser umfasst eine 11.400 m² große Produktionsimmobilie und ca. 6.000 m² Büroflächen sowie ein Parkhaus. Die Quest One GmbH, der erste Mieter des Projekts, hat bereits die Produktionshalle in Betrieb genommen und ihre Büroflächen bezogen. Quest One, ein führendes Unternehmen im Bereich der Elektrolyseurproduktion für grünen Wasserstoff, nutzt die modernen Räumlichkeiten für seine Fertigungsprozesse.

Im Zuge des Mieterausbaus wurden die Büroflächen von einem Innenarchitektur-Büro von einem standardisierten Konzept zu einer hochwertigen Arbeitsumgebung umgeplant. Daraufhin realisierte Köster hier moderne Open-Space-Büroflächen mit flexiblen Glastrennwänden und hochwertigen Materialien wie Holz und Sichtbeton.

Alle Gebäude im Victoria Park werden nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) errichtet, mit dem Ziel, die Platin-Zertifizierung zu erhalten. Neben der Installation von Dachbegrünungen und Photovoltaikanlagen wird auch die Wärmeversorgung über ein Fernwärmenetz realisiert, sodass auf fossile Brennstoffe verzichtet wird.

Ein besonderer Fokus wurde auf die spezielle Infrastruktur für die Elektrolyseure von Quest One gelegt. Köster baute zusätzlich ein Transformatorenhaus, das Platz für bis zu zehn Transformatoren bietet und eine Stromversorgung von bis zu 10 Megawatt ermöglicht – notwendig für die vollautomatisierten Maschinen.

Das Gewerbegebiet Victoria Park soll sowohl klimaneutral, naturnah als auch architektonisch ansprechend gestaltet werden und dadurch das Stadtbild Hamburgs nachhaltig prägen. Bildquelle: Köster GmbH

Der zweite Bauabschnitt umfasste eine ca. 9.000 m² große Produktionsimmobilie und ca. 3.200 m² Büroflächen. Er wurde im Frühjahr 2025 fertiggestellt. Der künftige Mieter, die Freudenberg Group, wird die Immobilie als Kleinteillager mit automatisierten Lagersystemen nutzen.

Der zweite Bauabschnitt umfasst rund 9.000 m² Lager- und 3.200 m² Bürofläche. Die Freudenberg Group wird die Immobilie als automatisiertes Kleinteillager nutzen. Bildquelle: Köster GmbH

Der zweite Bauabschnitt und somit die zweite Immobilie samt Bürogebäude wird im Frühjahr 2025 fertiggestellt.

Der Baufortschritt im Victoria Park zeigt, wie moderne Gewerbeimmobilien nachhaltig und gleichzeitig effizient realisiert werden können. Köster hat nicht nur die Ausführung des Projekts übernommen, sondern auch die vollumfängliche Planung und die Verantwortung für den Bauantrag mit Unterstützung externer Objekt– und Fachplaner.

Das Gewerbegebiet Victoria Park wird einen bedeutenden Beitrag zur wirtschaftlichen Entwicklung Hamburgs leisten. Zudem soll es klimaneutral, naturnah und architektonisch ansprechend gestaltet werden und so auch das Stadtbild nachhaltig prägen.

Der Baufortschritt im Victoria Park zeigt, wie nachhaltige und effiziente Gewerbeimmobilien entstehen. Köster verantwortet nicht nur die Ausführung, sondern auch Planung und Bauantrag. Bildquelle: Köster GmbH