Von Beginn an setzt Köster auf einen intensiven, strukturierten Austausch mit allen Projektbeteiligten. In regelmäßigen Abstimmungen werden sowohl die spezifischen Anforderungen des Mieters als auch die strategischen Zielsetzungen des Projektentwicklers integriert und in wirtschaftliche sowie technisch nachhaltige Lösungen übersetzt.

„Wir stehen in einem kontinuierlichen Dialog mit allen Beteiligten und schaffen so die Grundlage für schnelle, fundierte Entscheidungen“, erklärt Diplom-Ingenieur Remi Faust, Projektleiter bei Köster. „Gerade bei Projekten mit individuellen Anforderungen ist diese enge Abstimmung entscheidend für den Erfolg.“

Lutz Belles, Investment Manager bei evolutiq, ergänzt: „Wir freuen uns, dass das Projekt zügig voranschreitet. Die enge und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Urban Partners, Köster und Becher ermöglicht es, die spezifischen Anforderungen von Becher mit einer langfristig flexiblen und nachhaltigen Immobilienlösung zu verbinden.“

Die Immobilie wird gezielt auf die betrieblichen Abläufe der Becher GmbH ausgerichtet, einem deutschlandweit tätigen Traditionsunternehmen im Holzgroßhandel mit Schwerpunkt Innenausbau und Zubehör. Neben modernen Lagerflächen entstehen Büro-, Sozial- und hochwertige Ausstellungsbereiche, die sowohl funktional als auch gestalterisch auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnitten sind.

„Dieser Standort bietet Gewerbe- und Privatkunden die Möglichkeit, unsere vielseitige Produktwelt hautnah zu erleben“, sagt Michael Köngeter, Generalbevollmächtigter und ehemaliger Geschäftsführer der Becher GmbH.

Parallel dazu berücksichtigt die bauliche Konzeption die Anforderungen von evolutiq als Projektentwickler mit Blick auf langfristige Drittverwendungsfähigkeit: So wird die Halle unter anderem mit einer vollflächigen WHG-Abdichtung ausgestattet und zusätzliche Hallentore werden baulich vorbereitet, um zukünftige Nutzungsanpassungen flexibel zu ermöglichen.

 Im Gewerbegebiet Hanau-Nord realisiert Köster diese 11.000 m² große Logistikimmobilie für den Projektentwickler evolutiq im Joint Venture mit Urban Partners. Nutzer wird der Holzgroßhändler Becher. Bildquelle: Urban Partners

Das Projekt wird auf einem über 20.000 m² großen Brownfield realisiert und leistet damit einen wichtigen Beitrag zur ressourcenschonenden Flächenentwicklung. Rückbaumaterialien werden wiederverwendet und in den Bauprozess integriert.

Auch im Betrieb setzt die Immobilie Maßstäbe: Photovoltaikanlagen, moderne Wärmepumpentechnologie sowie begrünte Dachflächen sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine DGNB-Gold-Zertifizierung wird angestrebt, zudem erfüllt das Projekt die Anforderungen der EU-Taxonomie.

Neben den technischen und funktionalen Anforderungen koordiniert Köster auch die Abstimmung mit Behörden und Fachstellen. Selbst anspruchsvolle Themen wie Baugrundverhältnisse oder Kampfmittelsondierung werden proaktiv und lösungsorientiert angegangen.

„Auch bei herausfordernden Rahmenbedingungen finden wir gemeinsam tragfähige Lösungen – immer mit dem Ziel, das Projekt effizient und termingerecht umzusetzen“, so Remi Faust. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten bildet dabei die Grundlage für den Projekterfolg – und dafür, dass die neue Logistikhalle wie geplant im wie geplant im Oktober 2026 in Betrieb gehen kann.