Neues Bürogebäude in Düsseldorf fügt sich harmonisch in exponierte Lage

New H neben dem Düsseldorfer Opernhaus

21. Juli 2021 | Düsseldorf

Themen: Büro- und Verwaltungsgebäude

Direkt neben dem Düsseldorfer Opernhaus wurde am 8. Juli 2021 der Grundstein für das „New H“ gelegt. Im Auftrag der 6B47 Real Estate Investors GmbH errichtet die Köster GmbH ein siebenstöckiges Bürogebäude. Vorangegangen waren intensive städtebauliche Abstimmungen, die sicherstellen, dass sich der Neubau harmonisch in die Bebauung der Heinrich-Heine-Allee einfügt. Dank früher Einbindung in die Planungsphase konnten 6B47 und Köster eine maßgeschneiderte und effiziente Ausführung des Projekts in die Wege leiten.
 

„Wir haben uns der Herausforderung, an dieser für die Stadt herausragenden Stelle ein passendes Objekt zu entwickeln gerne gestellt“, erklärte Kai-Uwe Ludwig, Vorstandsmitglied der 6B47 Real Estate bei der Grundsteinlegung, an der auch Düsseldorfs Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller teilnahm. Dieser blickte auf die nicht immer einfache Planungsphase zurück: „In der Entstehungsphase wurde zu dem Bauvorhaben zwischen Bauherrn, Verwaltung und Stadtbezirkspolitik durchaus intensiv diskutiert, allerdings wie mir der Bauherr versicherte, immer partnerschaftlich. Ich denke, diese Diskussion ist Ausdruck einer lebendigen Stadtgesellschaft und trägt dazu bei, dass sich am Ende die besten Lösungen durchsetzen.“ 

Das neue Bürogebäude New H entsteht an der Heinrich-Heine-Allee, Ecke Ludwig-Zimmermann-Straße, gegenüber der Deutschen Oper am Rhein. Das Vorgängergebäude wurde abgebrochen. (Bildquelle: Christoph Pforr Fotografie)

Harmonisches Gesamtbild von Entwurf und Umfeld

Durchgesetzt hat sich der Entwurf von HPP Architekten für ein siebenstöckiges Büro- und Geschäftshaus, das sich harmonisch in die „prominente“ Nachbarbebauung einfügt. So werden die Traufhöhen der Nachbargebäude aufgenommen, indem das sechste Geschoss zurückgesetzt wird und umlaufende Terrassen entstehen. Das oberste, als Dach ausgebaute Geschoss sowie die Farbgebung der Geländer vor den bodentiefen Fenstern sind weitere optische Details. „Das neue Büro- und Geschäftshaus verstehen wir als gewebestärkenden Baustein in einem städtebaulich sensiblen Kontext in Sichtweite zum Wilhelm-Marx-Haus gelegen und gegenüber der Deutschen Oper am Rhein“, fasst Gerhard G. Feldmeyer von HPP Architekten die Idee des Entwurfs zusammen.

Köster realisiert das siebenstöckige Gebäude schlüsselfertig für den Bauherrn 6B47 Real Estate Investors GmbH. (Bildquelle: Christoph Pforr Fotografie)

Intensive Begleitung des Bauherrn

Bereits 2017 hatte die 6B47 Reals Estate das Grundstück erworben, im vergangenen Jahr wurde das dortige Bestandsgebäude aus den 1970er Jahren abgerissen. Bei der Planung für das 3.000 qm Nutzfläche bietende New H durfte Köster den Bauherrn sehr früh begleiten: „Wir haben den Bauherrn schon in der Pre-Construction-Phase beraten und die Ausführungsplanung übernommen. So konnten wir in partnerschaftlicher Zusammenarbeit die Ideen und Anforderungen optimal aufeinander abstimmen und die hohe Qualität der baulichen Umsetzung im gewünschten Termin- und Kostenrahmen in die Wege leiten“, beschreibt Dr. Ralf Neubauer, Bereichsleiter am Köster-Standort in Mülheim/Ruhr, die Rolle des Baupartners in der Frühphase des Projekts, das im dritten Quartal 2022 fertiggestellt sein soll.

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