Sechs Gemeinden mit insgesamt mehr als 126.000 Einwohnern umfasst der im Nordwesten Niedersachsens gelegene Landkreis Ammerland. In der Kreisstadt Westerstede befindet sich seit 2008 das Klinikzentrum mit Bundeswehrkrankenhaus und Ammerland-Klinik. Hier entsteht auf der Fläche des ehemaligen Personalwohnheims ein moderner, viergeschossiger Verwaltungsbau mit insgesamt 7.500m² Bruttogeschossfläche. Notwendig wurde der Neubau, weil das Gesundheitsamt aufgrund zusätzlicher Aufgaben die Zahl der Mitarbeitenden deutlich erhöht hat. Diese arbeiten derzeit teilweise in Büro-Containern. Auch der Bundeswehr fehlen nach der Strukturreform ausreichende Büroflächen für neu eingerichtete Dienstposten und Funktionsstellen in Westerstede. Mit dem Verwaltungsneubau werde nicht nur Platz geschaffen, sondern auch die Grundlage für die Fortsetzung einer für die Region wichtigen Kooperation, wie Landrätin Karin Harms anlässlich der Vertragsunterzeichnung erklärte:
„Mit dem jetzt beauftragten Neubauvorhaben schaffen wir für unser Gesundheitsamt nicht nur die dringend benötigten Büroflächen, sondern wir können auch unserer Kooperationspartnerin Bundeswehr im Klinikzentrum weitere Flächen anbieten. Perspektivisch betrachte hoffen wir, damit die erfolgreiche und für beide Seiten nutzbringende Zusammenarbeit noch möglichst lange fortsetzen zu können.“
Eingangsansicht des neuen Verwaltungs- und Bürogebäudes. Bildquelle: Köster GmbH
Erstmals entschied sich der Landkreis Ammerland bei diesem Bauvorhaben für eine Ausschreibung im Totalunternehmer-Verfahren. Dabei liegen Planung und Bau in der Hand eines Anbieters. Für den Kunden sei das quasi das „Rundum-Sorglos-Paket“, wie Sascha Gelhot, Bereichsleiter Köster, erklärt. Eine solche „Köster-Partnerschaft“ habe gleich mehrere Vorteile:
„Der Koordinationsaufwand für den Kunden ist geringer, da es nur einen Ansprechpartner für alle Belange gibt; die Transparenz ist aufgrund der hohen Planungssicherheit maximal und durch die Abstimmung aller Planungen auf die Bauausführung erreichen wir ein hohes Maß an Kostensicherheit. Mit unseren Experten für alle Planungs- und Baubereiche sind wir zudem optimal auf unsere Aufgaben als Totalunternehmer eingestellt.“
Mit diesem Ansatz konnte sich Köster auch im Wettbewerb durchsetzen und wird ab Frühjahr 2023 den von der Arbeitsgemeinschaft GSP Gerlach, Schneider und Partner Architekten und jes-janßeneberlei-sobing architekten aus Bremen erarbeiteten Entwurf realisieren. Das Baufeld ist dem Unternehmen schon bestens bekannt:
Gesamtansicht des neuen Verwaltungs- und Bürogebäudes. Bildquelle: Köster GmbH
„Bereits beim Bau des Bundeswehrkrankenhauses im Jahr 2008 durften wir unsere Leistungsfähigkeit unter Beweis stellen. Umso mehr freuen wir uns, jetzt dieses spannende Bauvorhaben als Totalunternehmer für den Landkreis Ammerland übernehmen zu dürfen.“
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