Direkt am Pleißekanal, in unmittelbarer Nähe zum Markkleeberger, Zwenkauer- und Cospudener See, erstellt Köster ein modernes Wohngebäude mit 91 Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus trägt den Namen „SEEGOLD³“. 
Köster übernimmt den schlüsselfertigen Bau für die LEWO Dreizehnte Südprojekt AG & Co. KG – von der Ausführungsplanung über den Tiefbau bis zu den Außenanlagen. Das fünfgeschossige Gebäude umfasst rund 8.800 m² Bruttogrundfläche und 4.896 m² Wohnfläche; der Fokus liegt auf effizient geschnittenen 2- und 3-Raum-Wohnungen, überwiegend in der Größenordnung von ca. 45 bis 55 Quadratmetern. Baubeginn war Anfang Juni 2025, die Fertigstellung ist für Ende Mai 2027 vorgesehen.

Mit „SEEGOLD³“ entsteht am Pleißendamm ein Wohnbauprojekt, das Standortqualität, effiziente Grundrisse und ein modernes Energiekonzept verbindet. Bildquelle der unverbindlichen Visualisierung: LEWO AG

Der Standort „Am Pleißendamm“ vereint die ruhige Wasserlage mit der unmittelbaren Nähe zu Leipzig und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Drei Seen sind fußläufig erreichbar – ein Umfeld, das das Projektkonzept bewusst aufgreift. Neben Balkonen und Terrassen sind auch die Stellplatz- und Abstellkonzepte auf den Alltag der Bewohner ausgelegt: 91 PKW-Stellplätze, rund 120 Fahrradstellplätze sowie Abstellmöglichkeiten teils in den Wohnungen, teils auf den Etagen. Ein Spielplatz ergänzt die Außenanlagen.

Auf der Baustelle liegt das Projekt aktuell bei rund 70 Prozent Baufortschritt – und damit etwa einen Monat vor dem Zeitplan. Nach dem Richtfest stehen insbesondere Arbeiten an Dach und Fassade sowie der Innenausbau im Fokus.

Eine zentrale Aufgabe zu Beginn war die Baugrundverbesserung. Um einen großflächigen Bodenaustausch in mehreren Metern Tiefe zu vermeiden, setzte Köster auf ein Impulsverfahren: Eine Tragschicht wurde flächenweise eingebracht und mit Verdichtungsimpulsen Ø800 mm im Raster so lange nachverdichtet, bis die geforderte Setzung erreicht war. Diese Lösung reduzierte Aufwand sowie Kosten für den Bauherrn und schuf gleichzeitig die Grundlage für eine sichere Lastabtragung des Gebäudes.

Eine Aufnahme vom Richtfest im Frühjahr 2026. Bildquelle: Köster GmbH

Wie im Wohnungsbau derzeit häufig erforderlich, spielte die wirtschaftliche Optimierung eine wichtige Rolle. Gemeinsam mit dem Bauherrn wurden Lösungen identifiziert, die das Budget entlasten, ohne das Gesamtkonzept zu verändern – etwa bei der Fassadengestaltung. Hier empfahl Köster, die geplante Klinkerfassade durch eine Putzfassade zu ersetzen. So konnte das Projekt finanziell tragfähig umgesetzt werden, während die Ausstattungs- und Energiequalität im geplanten Rahmen bleibt.

Eine Besonderheit gegenüber vergleichbaren Projekten ist die geplante QNG-PLUS-Zertifizierung. Mit der Vergabe dieses stattlichen Siegels ist die Erfüllung nachhaltigkeitsrelevanter Merkmale und Eigenschaften in überdurchschnittlicher Qualität verbunden. Für den Bauherrn bedeutet das zum Beispiel zusätzliche Vorteile beim Verkauf der Eigentumswohnungen und deren Finanzierung.

Das Gebäude ist auf eine hohe Energieeffizienz ausgelegt. Vorgesehen sind unter anderem Photovoltaik, Wärmepumpe, Batteriespeicher und Fußbodenheizung. Ergänzend unterstützt eine leistungsfähige Gebäudehülle mit Dämmung das Ziel, möglichst viel Energie zu sparen – ein Ansatz, der nicht nur Nachhaltigkeitskriterien erfüllt, sondern auch die Nebenkosten langfristig reduziert.

Direkt am Pleißekanal, in unmittelbarer Nähe zum Markkleeberger See, erstellt Köster ein modernes Wohngebäude mit 91 Eigentumswohnungen für den Projektentwickler LEWO AG. Das Mehrfamilienhaus trägt den Namen „SEEGOLD³“. Bildquelle der unverbindlichen Visualisierung: LEWO AG

Köster und LEWO arbeiten in der Region bereits wiederholt zusammen. Grundlage ist eine frühzeitige, partnerschaftliche Projektentwicklung mit belastbarem Richtpreisrahmen. Auch die Bauausführung profitiert davon – unter anderem durch eingespielte, regionale Nachunternehmerstrukturen.

Mit „SEEGOLD³“ entsteht am Pleißendamm ein Wohnbauprojekt, das Standortqualität, effiziente Grundrisse und ein modernes Nachhaltigkeits- und Energiekonzept verbindet.